الوقت مناسب لشراء عقد إيجار في البحر المتوسط

شركة بريطانية ، وسطاء رصيف المثلث، يقول الآن حان الوقت للاستثمار في عقد إيجار طويل في المتوسط.

كان المالكان نيك وماري بارتون يتوسطان في عقود الإيجار الطويلة والمراسي السنوية للبحارة والمراسي وقباطنة اليخوت في المملكة المتحدة وأوروبا لمدة 30 عامًا ، ولكن خلال السنوات القليلة الماضية عملوا بشكل متزايد مع المالكين الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى البحر الأبيض المتوسط.

يقول نيك بارتون إن عقود الإيجار الأطول شائعة في أوروبا ، مع إيجار جزر كوت دازور وجزر البليار إلى حد كبير. "يصبح مشغل المارينا بشكل فعال شركة رسوم خدمة ، تدير الأرصفة. الطريقة الوحيدة لضمان رصيف في أكثر موانئ البحر المتوسط ​​شعبية هي شراء واحد. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في البقاء في بالما ، فعليك الشراء ".

هناك فرص قادمة في كوت دازور في العام أو العامين المقبلين ، حيث تنتهي عقود الإيجار الأطول ، لذا حان الوقت الآن لإجراء هذا الاستفسار الأولي إذا طلبت الريفيرا الفرنسية ذلك. وبينما كانت اليونان دائمًا وجهة شهيرة ، وجدت Triangle زيادة كبيرة في الاستفسارات المتعلقة بالمراسي في الجبل الأسود وإسبانيا وتركيا.

بورتو الجبل الأسود

"نظرًا لأن بعض عملائنا يبحثون عن أماكن إبحار جديدة ، نحاول أن نبقى في صدارة اللعبة للعثور على مراسي جديدة للعمل معها. مونتينيغرو هي نقطة ساخنة حاليًا وألبانيا منطقة تستحق المشاهدة "، يتابع بارتون. "مايوركا في الوضع الذي هي عليه بسبب القيود البيئية. إنهم لا يبنون أي مراسي أو توسعات جديدة ، لذا ارتفعت الأسعار بشدة. سيكون من المثير للاهتمام أن نرى كيف يتغير باقي البحر المتوسط ​​خلال السنوات القليلة القادمة. تزداد الأسعار السنوية كل عام ، ولكن سيكون من المثير للاهتمام معرفة ما إذا كانت ستستقر بسبب الوباء ".

كان هذا العام مزدحمًا بشكل خاص لشركة Triangle Berth Brokers حيث زاد Covid-19 بشكل كبير من عدد مالكي القوارب العائدين إلى مياه منازلهم. يوضح بارتون: "يعيد عدد قليل جدًا من البحارة البريطانيين قواربهم إلى المملكة المتحدة بسبب قيود السفر". "إنهم يريدون فقط ترتيب السرير. نحن نفعل ذلك من أجلهم ".

احتفالًا بمرور 30 ​​عامًا على نشاطها في السمسرة ، تقول Triangle إن أعمال سمسرة الرصيف لم تتغير كثيرًا في الثلاثين عامًا الماضية. إنه يوفر نهجًا لا معنى له وموفرًا للوقت لمن يبحثون عن أرصفة. يمكن للشركة أن تجمع ، على سبيل المثال ، جميع عروض أسعار الرسو السنوية في هامبل ، بدلاً من أن يضطر المالك إلى الاستماع إلى عرض مبيعات قد يستغرق وقتًا طويلاً من كل مرسى.

يقول بارتون ، الذي واجه طفرة الإيجار الطويل لأول مرة عندما كان يعمل في مرسى على الساحل الجنوبي: "الأمر يشبه شراء منزل". "بعد الاستثمار الأولي ، يتعين على الناس دفع رسوم خدمة سنوية ، لكنهم يحصلون على الأمان ويشعرون أنهم جزء من المرسى. يساعدك امتلاك عقد إيجار طويل على إصلاح تكاليف الرسو ولا يستغرق الأمر وقتًا طويلاً لتحقيق مدخرات جيدة مقارنةً بدفع رسوم الرسو السنوية.

"سوق القوارب مليء بالأشخاص المتنوعين بما في ذلك أولئك الذين لديهم ثروة نقدية ولكنهم فقراء الوقت. نحن نساعد في توفير الوقت ".

يمكن أن تشمل المزايا الأخرى لعقود الإيجار الطويلة ، سواء في المملكة المتحدة أو في الخارج ، التكاليف الثابتة وفرصة التأجير من الباطن إذا أراد المالكون قضاء بضع سنوات في المياه أو الذهاب في رحلة بحرية. تم قطع عقود الإيجار الطويلة من قبل المالكين الذين اكتشفوا إمكاناتهم عندما دخلوا السوق لأول مرة ، عندما بدأت المراسي في تقديمها في أواخر الستينيات. منذ ذلك الحين ، ظلوا سرًا محفوظًا جيدًا ، حيث تم تغيير أيديهم من خلال شركات مثل Triangle Berth Brokers.

كما تقدم الشركة مشورة مستقلة للراغبين في الاستثمار في المراسي طويلة الإيجار. تتضمن هذه النصيحة مواقع المرسى وأفضل الصفقات وفرص كسب العوائد.